Køberrådgivning
Vi hjælper boligkøbere trygt gennem hele bolighandlen – fra købsaftale til tinglysning.
Vi tilbyder køberrådgivning i hele Danmark – både i København, Odense, Aalborg, på Sjælland og alle andre byer, hvor du har brug for professionel rådgivning ved boligkøb.
Køberrådgivning i hele Danmark – din trygge vej til boligkøb
Et boligkøb er en stor beslutning, og det kan hurtigt blive komplekst.
Hos Boligrådgiveren får du professionel køberrådgivning i hele Danmark. Vi hjælper boligkøbere over hele landet – fra lejligheder i København og Odense til villaer i Aalborg og sommerhuse på Sjælland.
Vi arbejder tæt sammen med dig for at forstå dine behov og sikre, at alle juridiske aspekter er på plads.
Målet er, at du kan fokusere på glæden ved dit nye hjem – mens vi håndterer købsaftale, forbehold, tinglysning og alt det juridiske omkring bolighandlen.
Har du spørgsmål til køberrådgivning?
Vi sidder klar til at tage en uforpligtende snak om dit boligkøb – uanset hvor i landet du køber.
Hvorfor vælge os som din køberrådgiver?
Rådgivning i hele Danmark
Vi tilbyder køberrådgivning både digitalt og personligt, så du kan få hjælp uanset, hvor du køber bolig.
Uvildig rådgivning ved boligkøb
Vi repræsenterer kun dig som køber – aldrig sælger eller ejendomsmægler. Det giver dig fuld tryghed i alle beslutninger.
Erfaring og juridisk indsigt
Med mange års erfaring i boligmarkedet sikrer vi, at ingen detaljer bliver overset i din bolighandel.
Fast pris og gratis opstart
Du får altid en fast pris på køberrådgivning, så du kender omkostningerne på forhånd – og en gratis indledende samtale, før du beslutter dig.
Bedømt 4,7 / 5 på Trustpilot af boligkøbere i hele Danmark
Læs vores anmeldelser
Sådan foregår vores samarbejde – 5 trin
Et trygt boligkøb kræver overblik.
Sådan hjælper vi dig trin for trin:
Kontakt og afklaring
Du booker en gratis, uforpligtende samtale, hvor vi taler om dit boligkøb og dine behov.
Gennemgang af købsaftale
Vi gennemgår alle dokumenter, boligens forhold og juridiske vilkår.
Forbehold og godkendelsesskrivelse
Vi udarbejder en godkendelses- og forbeholdsskrivelse sammen med dig.
Dialog med mægler og sælger
Vi sender vores bemærkninger til ejendomsmægler og sælger og sikrer, at alle ændringer godkendes.
Endelig godkendelse og tinglysning
Vi sørger for korrekt tinglysning af skøde og udarbejder refusionsopgørelsen, så alt er afsluttet juridisk korrekt.
Hvad er inkluderet i køberrådgivning?
Gennemgang af købsaftalen og bolighandlens yderligere dokumenter
Vi læser selve købsaftalen grundigt igennem og vurderer, om der allerede her er nogle forhold, som du skal være særligt opmærksom på. Vi gennemgår også resten af bolighandlens dokumenter, som ejendomsmægleren har sendt os. Det er her, det tungeste arbejde ligger for os som din køberrådgiver.
Vi kigger efter hvorvidt der er modstridende informationer i dokumenterne og danner os et overblik over hvilke servitutter, ejerforenings-/grundejerforeningsbestemmelser der findes og som kan være begrænsende for dig fremadrettet.
Vi gennemgår også regnskaber samt tilstands- og elinstallationsrapporten, og forholder os til forholdene omkring olietank og hvad der ellers dukker op ved vores gennemgang af dokumenterne.
Det er også vigtigt at gennemgå hvilke rettigheder og forpligtelser der er tinglyst på ejendommen samt om der er dokumenter eller andre oplysninger, som ikke er oplyst af ejendomsmægleren og/eller sælger, og som vi gerne vil have yderligere info omkring. Alt dette og meget mere.
Udarbejdelse og gennemgang af godkendelsesskrivelse / forbeholdsskrivelse sammen med dig
Vi gennemgår sammen vores forbeholdsskrivelse, hvor vi kommer ind på de eventuelle forhold, der måtte være, og som vi synes, at vi i fællesskab med ejendomsmægleren og sælger skal have på plads inden vi kan godkende handlen. Der kan også være nogle forhold, som vi synes, du skal være særligt opmærksom på, men som vi ikke mener skal være et decideret forbehold overfor sælger.
Efter vores gennemgang sender vi forbeholdsskrivelsen til ejendomsmægleren.
Endelig godkendelse af bolighandlen
Når vi har fået alle forbeholdene på plads godkender vi bolighandlen overfor ejendomsmægleren, og giver også besked til din bank om, at bolighandlen nu er endeligt på plads.
Udarbejdelse eller kontrol af skøde
Når aftalen er endeligt på plads, skal der tinglyses et skøde. Det nye skøde fortæller omverdenen, at du nu officielt er ejer af din nye bolig. Der er en række betingelser, som skal være opfyldt, når man tinglyser et skøde, og vi hjælper dig med at få tinglyst skødet korrekt.
Hvis sælgers rådgiver står for at udarbejde og tinglyse skødet, så kigger vi det igennem inden endelig tinglysning og
kontrollere, at alt er som det nu skal være.
Vidste du, at det var en tradition i gamle dage, at sælgeren af en ejendom kastede noget jord fra den solgte ejendom i
købers udbredte kappe eller i købers skød. Det er derfor, at det hedder skøde i dag.
Udarbejdelse eller kontrol af refusionsopgørelse
Senest 30 dage efter overtagelsesdatoen, skal refusionsopgørelsen være lavet og sendt til din og sælgers godkendelse. Refusionsopgørelsen er en opgørelse over de udgifter, som du og sælger skal dele. Hvis sælger f.eks. forud for overtagelsesdagen har betalt grundejerforeningskontingent, udgifter til ejerforeningen, ejendomsskat og andre udgifter, som dækker perioden efter overtagelsesdagen, skal du som køber refunderer et beløb som dækker den periode, hvor du ejer boligen.
Det er også over refusionsopgørelsen, at sælger betaler halvdelen af eventuel ejerskifteforsikring til dig som køber.
Hvad koster køberrådgivning?
Prisen afhænger af boligens type og kompleksitet, men hos os får du altid en fast pris på forhånd.
Vil du vide, hvad køberrådgivning koster for netop din bolighandel?
Vil du vide mere?
Hos Boligrådgiveren.dk hjælper vi boligkøbere i hele Danmark – fra København og Odense til Aalborg og resten af Sjælland.
Book en gratis samtale og få professionel køberrådgivning, uanset hvor du bor. Vi sidder klar til en uforpligtende snak om din bolighandel.
Du kan kontakte os direkte på +45 53 80 00 34 eller skrive til os på samir@boligraadgiveren.dk